- La signature du contrat de réservation
Afin d’effectuer la réservation de votre bien en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), nous signons ensemble un contrat de réservation. Un chèque de 5% maximum du montant de la vente vous sera demandé et déposé sur un compte séquestre.
Ce contrat de réservation vous sera adressé afin que vous puissiez bénéficier du délai de rétractation de 10 jours à compter de sa réception.
- Le financement de votre bien
Pour financer votre acquisition, vous pouvez avoir recours à un crédit. C’est pourquoi, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches et vous mettre en relation avec nos partenaires financiers.
- La personnalisation de votre logement
L’achat en VEFA est un achat sur plan, il vous est offert la possibilité de personnaliser votre logement avant sa réalisation. Nous travaillons sur son réaménagement et vous proposons également un choix de matériaux de carrelages et faïences mais également de façades de placard ainsi que de meubles de salle de bain.
- La signature de l’acte authentique
Dès lors que les travaux ont démarré, notre Notaire vous adresse votre projet d’acte nous permettant de signer ensemble l’acte définitif qui intervient à l’achèvement des fondations. Vous devenez alors propriétaire de votre logement et réglez le montant relatif à l’avancement des travaux ainsi que les frais notariés, réduits dans le neuf (2 à 3 %).
- Le règlement des appels de fonds
Le règlement de votre achat en VEFA se fait sous forme d’appels de fonds en fonction de l’avancement des travaux.
5% à la réservation
30% à l’achèvement des fondations
20% à l‘achèvement du plancher bas étage
15% à la mise hors d’eau hors d’air du bâtiment
20% à l’achèvement du cloisonnement
5% à l’achèvement des travaux
5% à la remise des clés
- La livraison de votre bien
Une fois les travaux de la résidence achevés, nous fixons ensemble un rendez-vous de remise des clés. Lors de ce rendez-vous nous réalisons ensemble un état des lieux de votre logement. C’est ce jour là que vous verserez le solde du prix, c’est-à-dire 5%.
Nous vous remettons vos clés ainsi qu’un exemplaire du procès verbal de livraison.
- La levée des réserves
Dans le cas où des réserves seraient émises, nous faisons intervenir les entreprises concernées afin de procéder à leur levée. Un quitus sera alors signé.
Néanmoins, l’achat dans le neuf vous offre certaines garanties. Vous pouvez donc nous faire part de tout disfonctionnement en rapport avec les garanties suivantes :
- Garantie de parfait achèvement pendant 1 an
- Garantie de bon fonctionnement pendant 2 ans